Rua Taru (Penha)
A Prefeitura registrou 438 compras e vendas na Rua Taru, na Penha, desde 2011 (395 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 438
- 395 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²534 vendas · mediana R$ 295 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 24/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APT 1313 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
- 22/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1601 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
- 10/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1619 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
- 16/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APT 1012 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 17/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1116 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 510 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 21/07/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1410 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 19/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 111, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 221 mil (75%)—R$ 296.438—
- 11/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1306 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 16/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 512 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 16/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 612 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 294.000—
- 15/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1412 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.000—
- 26/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1212 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.000—
- 22/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1204 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 05/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)397 A APT 6 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 26/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1208 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 223 mil (77%)—R$ 290.000—
- 17/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 408 T1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 16/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1214 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 26/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 4 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (79%)—R$ 275.000—
- 09/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 112 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 30/06/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APT 912 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (77%)—R$ 275.000—
- 26/05/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 1312 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.000—
- 19/05/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1217 TR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 13/05/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)AP 1313 TR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 12/05/2026Rua Taru, s/nº (perto do nº 410)APTO 916 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
400 de 434 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 141 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 4.236/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | — | R$ 3.751/m² · 382 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,7%
- Anos 7051,7%
- Anos 8025686%
- Anos 9062%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante248,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 256 | 86% | R$ 89,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 2% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 24 | 8,1% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24457%
- Minha Casa Minha Vida15636%
- Sem financiamento informado307%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 244 | 57% | R$ 70,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 156 | 36% | R$ 44 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 7% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43499%
- Execuções, leilões e retomadas20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 434 | 99% | R$ 143,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,5% | R$ 521 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41,3%
- Residencial horizontal29399%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 1,3% | R$ 583 mil |
| Residencial horizontal | 293 | 99% | R$ 104 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Taru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 92 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 92 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 450 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 515 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.076/m² | R$ 906 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 194 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 755 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 276 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 284 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 592 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 795 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 782 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 462 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 410 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 535 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 748 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 19.244/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 826 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Casa | 13 | R$ 3.598/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taru?
A Rua Taru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taru?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Taru vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taru?
É o nº 410, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taru?
A Prefeitura registrou 438 compras e vendas na Rua Taru, na Penha, desde 2011, das quais 395 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.