Rua Taru, 204 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.058/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.691/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.468/m² – R$ 3.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas64%
- 17/07/2024CS 11Residência · construído em 202270 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 10/04/2024E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198124,56% transferido130 m²R$ 350.000—
- 12/04/2024E 206- CASA 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,02% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)130 m²R$ 345.000—
- 12/03/2024E 206 casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)130 m²R$ 340.000—
- 04/03/2024E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,07% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)130 m²R$ 305.000—
- 23/01/2024casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,08% transferidoMCMV · R$ 255 mil (76%)130 m²R$ 335.000—
- 24/11/2023E 206 CS04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,76% transferidoSFH · R$ 212 mil (68%)130 m²R$ 310.000—
- 10/10/2023E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 267 mil (76%)130 m²R$ 350.000—
- 29/09/2023E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198123,23% transferidoSFH · R$ 269 mil (80%)130 m²R$ 336.000—
- 27/06/2023E 206 CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19817,69% transferidoSFH · R$ 270 mil (75%)130 m²R$ 360.000—
- 14/06/2023E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198125,13% transferido130 m²R$ 350.000—
- 28/06/2023E 206 CASA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19811% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)130 m²R$ 328.000—
- 18/06/2019E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido130 m²R$ 300.000—
- 07/11/2018E 206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido130 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.046/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.865/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.921/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 304.053R$ 2.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 515 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 7.076/m² | R$ 906 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 194 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 755 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Apartamento | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 276 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 592 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 795 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 782 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 462 mil |