Rua Taru, 410 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.598/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.598/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 320 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.691/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.468/m² – R$ 3.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas62%
- 09/09/2024CASA 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (46%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 27/03/2023CASA 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 03/02/2023CASA 3Residência · construído em 2019MCMV · R$ 204 mil (80%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 18/11/2022CASA 7Residência · construído em 201989 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 14/10/2022CASA 5Residência · construído em 2019MCMV · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 17/10/2022CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (75%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 18/08/2022CASA 8Residência · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (63%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 29/06/2022CASA 10Residência · construído em 2019SFH · R$ 209 mil (82%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 26/04/2022CASA 13Residência · construído em 201989 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 26/04/2022CASA 12Residência · construído em 201989 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 11/04/2022CASA 12Residência · construído em 201989 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 11/04/2022CASA 13Residência · construído em 201989 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 03/02/2022CASA 11Residência · construído em 2019MCMV · R$ 181 mil (71%)89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.046/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.865/m² · 10 | R$ 2.865/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 2.921/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 304.053R$ 2.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 795 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 782 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 462 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 410 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 3.495/m² | R$ 535 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 748 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 19.244/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 826 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 1,1 mi |