Rua Sinanduva, 52 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.839/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.407/m²4 vendas · mediana R$ 453 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 503 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.727/m² – R$ 5.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 20/02/202662Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920,83% transferido743 m²R$ 200.000—
- 27/08/202162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido743 m²R$ 517.084—
- 09/10/201962Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201925% transferido743 m²R$ 183.786—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 743 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.166/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.573/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.545/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.477/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.355/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.341/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.981/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.705/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.091/m² · 3 |
Calculadora
R$ 502.879R$ 5.407/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sinanduva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 294/m² | R$ 64 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.506/m² | R$ 761 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 413 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 794 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 928 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 638 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 573 mil |
| Nº 240 | Casa | 8 | R$ 5.536/m² | R$ 609 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 200 mil |