Rua Sebastião Mariano, 4 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.769/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 386 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 8.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CASA 1Residência · construído em 2022SFH · R$ 135 mil (50%)81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 11/07/2024CASA 6Residência · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (56%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 10/05/2024CASA 10Residência · construído em 2022SFH · R$ 276 mil (80%)81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 795/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 672/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 672/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.265/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 670 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal338%
- Terreno563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 38% | R$ 955 mil |
| Terreno | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 788.428R$ 5.884/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 1.169/m² | R$ 313 mil |
| Nº 10 | Casa | 5 | R$ 5.324/m² | R$ 447 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 465 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 9.584/m² | R$ 853 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.248/m² | R$ 993 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 897 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 825 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 2.964/m² | R$ 374 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 612 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 650 mil |