Rua Sebastião Mariano (Penha)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Sebastião Mariano, na Penha, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.963/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.963/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 373 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.963/m²5 vendas · mediana R$ 374 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 373 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.897/m² – R$ 3.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.825/m²
Financiadas53%
- 31/07/2026Rua Sebastião Mariano, 60AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 232 mil (64%)c/ vaga126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
- 12/06/2026Rua Sebastião Mariano, 60AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
- 09/09/2025Rua Sebastião Mariano, 60AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 237 mil (60%)c/ vaga126 m²R$ 397.680R$ 3.156/m²
- 03/01/2025Rua Sebastião Mariano, 60AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (45%)c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 29/11/2024Rua Sebastião Mariano, 60AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 229 mil (68%)c/ vaga157 m²R$ 335.000R$ 2.134/m²
- 17/05/2023Rua Sebastião Mariano, 4Sob 08Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (55%)—R$ 330.000—
- 19/04/2023Rua Sebastião Mariano, 4casa 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 274 mil (80%)—R$ 343.000—
- 06/04/2023Rua Sebastião Mariano, 4CASA 11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 268 mil (80%)—R$ 335.107—
- 13/04/2023Rua Sebastião Mariano, 60AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 316.000R$ 2.508/m²
- 18/01/2023Rua Sebastião Mariano, 4casa 4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
- 20/01/2023Rua Sebastião Mariano, 4casa 07Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 26/10/2022Rua Sebastião Mariano, 4Casa 05Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 240 mil (73%)—R$ 330.000—
- 24/10/2022Rua Sebastião Mariano, 4casa 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 08/03/2022Rua Sebastião Mariano, 60AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 07/08/2020Rua Sebastião Mariano, 60AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 316.000R$ 2.508/m²
- 20/06/2019Rua Sebastião Mariano, 60AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 230.000R$ 1.465/m²
- 08/02/2019Rua Sebastião Mariano, 60AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 35.000R$ 278/m²
- 20/12/2017Rua Sebastião Mariano, 60AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 40.000R$ 317/m²
- 09/03/2015Rua Sebastião Mariano, 60AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 37.000R$ 294/m²
- 25/09/2013Rua Sebastião Mariano, 60AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 230.000R$ 1.825/m²
- 08/03/2013Rua Sebastião Mariano, 60AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 104 mil (51%)c/ vaga126 m²R$ 205.000R$ 1.627/m²
- 25/02/2013Rua Sebastião Mariano, 60AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 52.000R$ 413/m²
- 25/05/2012Rua Sebastião Mariano, 60AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 162 mil (77%)c/ vaga126 m²R$ 210.000R$ 1.667/m²
- 23/02/2012Rua Sebastião Mariano, 60AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga126 m²R$ 52.500R$ 417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.726/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 1.465/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,4%
- Anos 7048,5%
- Anos 8024,3%
- 2000–20092757%
- 2010 em diante1123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,4% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 8,5% | R$ 962 mil |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 27 | 57% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 11 | 23% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1941%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- Sem financiamento informado2657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 41% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 57% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5489%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 89% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 273 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,9% | R$ 970 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2242%
- Residencial horizontal2548%
- Terreno59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 42% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 48% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 5 | 9,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 373.298R$ 2.963/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Mariano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 1.170/m² | R$ 313 mil |
| Nº 4 | Casa | 3 | R$ 4.770/m² | R$ 386 mil |
| Nº 10 | Casa | 5 | R$ 5.327/m² | R$ 447 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 465 mil |
| Nº 16 | Casa | 3 | R$ 9.579/m² | R$ 853 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 994 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 898 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 825 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 2.963/m² | R$ 374 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 612 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 650 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 199 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Mariano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Mariano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Mariano é de R$ 2.963/m², 20% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Mariano?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Sebastião Mariano vale cerca de R$ 373 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Mariano?
É o nº 60, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Mariano?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Sebastião Mariano, na Penha, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.