Rua Rincao, 117 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.413/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.413/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 603 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.626/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 11.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas—
- 24/04/2023CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 414 mil (75%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 31/08/2022CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 430 mil (90%)94 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 14/12/2020CasaResidência · construído em 201994 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.566/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.823/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 503.546R$ 6.626/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rincao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 495 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 599 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 270 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 637 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 9 | R$ 7.042/m² | R$ 363 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.377/m² | R$ 818 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 374 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 219 mil |