Rua Ricardo Vilela (Penha)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Ricardo Vilela, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 263, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²4 vendas · mediana R$ 540 mil (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.894/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas38%
- 25/06/2026Rua Ricardo Vilela, 331CasaResidência · construído em 1973143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 10/12/2025Rua Ricardo Vilela, 263CASA 02Residência · construído em 2011144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 04/11/2025Rua Ricardo Vilela, 153CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 20/10/2025Rua Ricardo Vilela, 263CASA 10Residência · construído em 2011144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
- 25/09/2025Rua Ricardo Vilela, 435CS 09Residência · construído em 2008SFI · R$ 210 mil (49%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 18/06/2025Rua Ricardo Vilela, 78CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 189 mil (63%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 05/05/2025Rua Ricardo Vilela, 260CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (41%)78 m²R$ 740.000R$ 9.487/m²
- 24/09/2024Rua Ricardo Vilela, 287CasaResidência · construído em 19876,25% transferido150 m²R$ 47.000—
- 09/08/2024Rua Ricardo Vilela, 385CasaResidência · construído em 194987,5% transferido110 m²R$ 112.000—
- 22/05/2023Rua Ricardo Vilela, 435CS 10Residência · construído em 200864 m²R$ 178.275R$ 2.786/m²
- 20/04/2022Rua Ricardo Vilela, 264CasaResidência · construído em 202078 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- 13/01/2022Rua Ricardo Vilela, 464CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 27/09/2021Rua Ricardo Vilela, 435CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (88%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 19/04/2021Rua Ricardo Vilela, 200CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 268 mil (80%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 19/10/2020Rua Ricardo Vilela, 143CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 448 mil (76%)105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
- 13/08/2020Rua Ricardo Vilela, 435CS 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (80%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 06/07/2020Rua Ricardo Vilela, 208CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 11/10/2019Rua Ricardo Vilela, 298CasaResidência · construído em 197450% transferido90 m²R$ 150.000—
- 20/05/2019Rua Ricardo Vilela, 327CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 10/12/2018Rua Ricardo Vilela, 393CasaResidência · construído em 198184 m²R$ 319.000R$ 3.798/m²
- 30/11/2017Rua Ricardo Vilela, 287CasaResidência · construído em 19876,25% transferido150 m²R$ 18.000—
- 29/12/2016Rua Ricardo Vilela, 287CasaResidência · construído em 198712,5% transferido150 m²R$ 43.000—
- 24/10/2016Rua Ricardo Vilela, 368CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 273 mil (70%)91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 13/10/2016Rua Ricardo Vilela, 78CasaResidência · construído em 196450 m²R$ 286.000R$ 5.720/m²
- 27/03/2015Rua Ricardo Vilela, 263CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (62%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 758/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 11 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.003/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.609/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.974/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.400/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 758/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 70511%
- Anos 80613%
- Anos 9036,5%
- 2000–2009715%
- 2010 em diante1635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,5% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 7 | 15% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 16 | 35% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 614.145R$ 4.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 1.834/m² | R$ 484 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 682 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 8.249/m² | R$ 412 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.591/m² | R$ 132 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 7.047/m² | R$ 740 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 456 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 666 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.504/m² | R$ 819 mil |
| Nº 263 | Casa | 12 | R$ 5.579/m² | R$ 803 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 617 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 282 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.478/m² | R$ 499 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 323 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 454 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 672 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 525 mil |
| Nº 435 | Casa | 6 | R$ 6.861/m² | R$ 439 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Vilela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Vilela?
A Rua Ricardo Vilela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Vilela?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Ricardo Vilela vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Vilela?
É o nº 263, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Vilela?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Ricardo Vilela, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.