Rua Ricardo Vilela, 435 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.861/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.861/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 439 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.271/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.894/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.023/m²
Financiadas—
- 25/09/2025CS 09Residência · construído em 2008SFI · R$ 210 mil (49%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- 22/05/2023CS 10Residência · construído em 200864 m²R$ 178.275R$ 2.786/m²
- 27/09/2021CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (88%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 13/08/2020CS 15Residência · construído em 2008SFH · R$ 236 mil (80%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 24/02/2014CS 12Residência · construído em 200864 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 23/05/2012CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (86%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
950 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 758/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.003/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.798/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.769/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 625 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 614.145R$ 4.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.504/m² | R$ 819 mil |
| Nº 263 | Casa | 12 | R$ 5.579/m² | R$ 803 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 617 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 282 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.478/m² | R$ 499 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 323 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 454 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 672 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 525 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 450 mil |