Rua Ricardo Vilela, 263 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.579/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.579/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 803 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.271/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.894/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas—
- 10/12/2025CASA 02Residência · construído em 2011144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 20/10/2025CASA 10Residência · construído em 2011144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
- 27/03/2015CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 283 mil (62%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 31/10/2014CASA 06Residência · construído em 2011144 m²R$ 320.000R$ 2.222/m²
- 01/09/2014CASA 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (62%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 22/08/2014CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 325 mil (62%)144 m²R$ 525.000R$ 3.646/m²
- 21/07/2014CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 432 mil (90%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2014CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 393 mil (85%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 04/04/2014CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 107 mil (24%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 06/03/2014CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (61%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 28/02/2014CASA 11Residência · construído em 2011144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 03/12/2013CASA 07Residência · construído em 2011144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 758/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.194/m² · 8 | R$ 3.194/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.003/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.798/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.609/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.769/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 5.400/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 614.145R$ 4.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 456 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 666 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.504/m² | R$ 819 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 617 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 282 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.478/m² | R$ 499 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 323 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 454 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 672 mil |