Rua Pedro Alegretti, 54 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.833/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.833/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 609 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas—
- 25/04/2025CASA 7Residência · construído em 2012126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 28/04/2023CASA 4Residência · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 189 mil (47%)112 m²R$ 400.000—
- 19/09/2022CASA 7Residência · construído em 2012126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
- 12/04/2017CASA 4Residência · construído em 2012112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
462 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 549 mil |
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 392 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 525 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 810 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 564 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.290/m² | R$ 597 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 613 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 563 mil |