Rua Pedro Alegretti, 179 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.290/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.290/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 597 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.833/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.258/m²
Financiadas—
- 28/04/2023CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 624 mil (80%)127 m²R$ 780.000R$ 6.142/m²
- 25/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.146/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.911/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.261/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.403/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.142/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.627/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.365/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 550.949R$ 4.833/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Alegretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 3 | R$ 4.833/m² | R$ 609 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 810 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 564 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.206/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 613 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 563 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 352 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 959 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 799 mil |