Rua Pde Benedito de Camargo (Penha)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Pde Benedito de Camargo, na Penha, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.443/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.443/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 211
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.530/m²4 vendas · mediana R$ 613 mil (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 634 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.996/m² – R$ 4.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas15%
- 07/07/2026Rua Pde Benedito de Camargo, 948CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
- 09/06/2026Rua Pde Benedito de Camargo, 564RES 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (62%)168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 23/12/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 935CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967282 m²R$ 900.000R$ 3.191/m²
- 10/10/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 823CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (62%)191 m²R$ 460.000R$ 2.408/m²
- 10/07/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 514CasaResidência · construído em 2006353 m²R$ 1.000.000R$ 2.833/m²
- 29/05/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 688CasaResidência · construído em 1992300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 12/05/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 572CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 06/02/2025Rua Pde Benedito de Camargo, 721CasaResidência · construído em 1981201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 20/12/2024Rua Pde Benedito de Camargo, 301CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2024Rua Pde Benedito de Camargo, 510E 512Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974400 m²R$ 3.500.000R$ 8.750/m²
- 12/04/2024Rua Pde Benedito de Camargo, 823CASA 4Residência · construído em 2014191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 12/04/2024Rua Pde Benedito de Camargo, 965CasaResidência · construído em 1979101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/02/2024Rua Pde Benedito de Camargo, 520CasaResidência · construído em 1955298 m²R$ 1.400.000R$ 4.698/m²
- 07/09/2023Rua Pde Benedito de Camargo, 716E 722Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1962300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 31/08/2023Rua Pde Benedito de Camargo, 823CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (55%)191 m²R$ 530.000R$ 2.775/m²
- 09/11/2022Rua Pde Benedito de Camargo, 823CASA 3Residência · construído em 2014191 m²R$ 380.000R$ 1.990/m²
- 03/10/2022Rua Pde Benedito de Camargo, 883883A 883 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 05/10/2022Rua Pde Benedito de Camargo, 216CasaResidência · construído em 196755,55% transferido64 m²R$ 85.000—
- 06/09/2022Rua Pde Benedito de Camargo, 823CASA 4Residência · construído em 2014191 m²R$ 458.000R$ 2.398/m²
- 28/09/2022Rua Pde Benedito de Camargo, 108CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
26 de 183 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 878/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.326/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 993/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.602/m² · 4 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.274/m² · 5 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.674/m² · 7 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.960/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.012/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 878/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692512%
- Anos 703014%
- Anos 8052,4%
- Anos 9031,4%
- 2000–20097033%
- 2010 em diante7837%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 12% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 30 | 14% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 70 | 33% | R$ 17,4 mi |
| 2010 em diante | 78 | 37% | R$ 28,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2519%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado10680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 19% | R$ 9,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 80% | R$ 40,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18387%
- Cessões de direitos52,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,8%
- Operações societárias41,9%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos83,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 183 | 87% | R$ 61,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,4% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,9% | R$ 301 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6933%
- Residencial horizontal7636%
- Comercial vertical5426%
- Comercial horizontal115,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 33% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 36% | R$ 29,4 mi |
| Comercial vertical | 54 | 26% | R$ 13,5 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 5,2% | R$ 8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 635.519R$ 3.531/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Benedito de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 404 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 284 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.709/m² | R$ 226 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 576 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 556 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 370 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 441 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 53 | R$ 3.443/m² | R$ 333 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 352 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 243 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 1.711/m² | R$ 222 mil |
| Nº 315 | Outros | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 650 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 340 mil |
| Nº 356 | Sala | 50 | R$ 3.889/m² | R$ 315 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 306 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 361 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 242 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 2.247/m² | R$ 225 mil |
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 4 mi |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 2.230/m² | R$ 787 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 534 | Outros | 2 | R$ 3.187/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 2 | R$ 662/m² | R$ 314 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 851 mil |
| Nº 564 | Casa | 12 | R$ 4.589/m² | R$ 771 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 177 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 422 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 826 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 255 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 806 mil |
| Nº 711 | Loja | 2 | R$ 3.725/m² | R$ 820 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 710 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 886 mil |
| Nº 823 | Casa | 6 | R$ 2.982/m² | R$ 570 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 268 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 628 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 962 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 575 mil |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Benedito de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Benedito de Camargo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Benedito de Camargo é de R$ 3.443/m², 7% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Benedito de Camargo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Pde Benedito de Camargo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Benedito de Camargo?
É o nº 170, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Benedito de Camargo?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Pde Benedito de Camargo, na Penha, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.