Rua Paricatuba (Penha)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Paricatuba, na Penha, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.646/m²10 vendas · mediana R$ 387 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 399 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.602/m² – R$ 6.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 36 mil
Maior valorR$ 647 mil
Mediana da listaR$ 4.033/m²
Financiadas22%
- 09/04/2026Rua Paricatuba, 26CASA 10Residência · construído em 200755 m²R$ 36.249R$ 659/m²
- 17/09/2025Rua Paricatuba, 8CasaResidência · construído em 196765,42% transferido90 m²R$ 253.000—
- 17/09/2025Rua Paricatuba, 8CasaResidência · construído em 196734,58% transferido90 m²R$ 177.000—
- 10/10/2024Rua Paricatuba, 26CASA 01Residência · construído em 200756 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 27/08/2024Rua Paricatuba, 26CASA 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (76%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 14/03/2024Rua Paricatuba, 22CASA 06Residência · construído em 200960 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 21/03/2024Rua Paricatuba, 22CASA 03Residência · construído em 200960 m²R$ 296.402R$ 4.940/m²
- 27/03/2024Rua Paricatuba, 26CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 189 mil (70%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 02/02/2024Rua Paricatuba, 22CASA 02Residência · construído em 200960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 02/02/2024Rua Paricatuba, 22CASA 05Residência · construído em 200960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 20/11/2023Rua Paricatuba, 22CASA 01Residência · construído em 200961 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 06/11/2023Rua Paricatuba, 22CASA 07Residência · construído em 200961 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 01/08/2023Rua Paricatuba, 22CASA 04Residência · construído em 200960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 20/06/2023Rua Paricatuba, 26CASA 05Residência · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 27/04/2022Rua Paricatuba, 26CASA 09Residência · construído em 200755 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 24/09/2021Rua Paricatuba, 8CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 14/06/2021Rua Paricatuba, 20CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 647.086R$ 11.555/m²
- 08/06/2021Rua Paricatuba, 26CASA 09Residência · construído em 200755 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 06/11/2020Rua Paricatuba, 56CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (74%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 06/11/2020Rua Paricatuba, 56CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 77R$ 1/m²
- 22/01/2019Rua Paricatuba, 12CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 18/08/2017Rua Paricatuba, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995189 m²R$ 525.000R$ 2.778/m²
- 29/07/2016Rua Paricatuba, 3BResidência · construído em 199548 m²R$ 56.000R$ 1.167/m²
- 12/09/2014Rua Paricatuba, 26CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 257 mil (90%)55 m²R$ 286.000R$ 5.200/m²
- 14/03/2014Rua Paricatuba, 26CASA 06Residência · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (23%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.382/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 889/m² · 5 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.964/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.818/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 5.505/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 7 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 659/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 7037,5%
- Anos 8012,5%
- Anos 9025%
- 2000–20092870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 7,5% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,5% | R$ 114 mil |
| Anos 90 | 2 | 5% | R$ 581 mil |
| 2000–2009 | 28 | 70% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3895%
- Comercial horizontal12,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 95% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 455 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 398.745R$ 6.646/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paricatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 96 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 495 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 501 mil |
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 907 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 15.716/m² | R$ 880 mil |
| Nº 22 | Casa | 8 | R$ 6.719/m² | R$ 407 mil |
| Nº 26 | Casa | 16 | R$ 5.130/m² | R$ 284 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 1.272/m² | R$ 599 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 696 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paricatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paricatuba?
A Rua Paricatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paricatuba?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paricatuba vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paricatuba?
É o nº 26, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paricatuba?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Paricatuba, na Penha, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.