Rua Pangaua, 1077 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.342/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 208 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas29%
- 24/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 169.600R$ 4.349/m²
- 18/03/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 24/08/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 149.000R$ 3.821/m²
- 27/05/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 145.000R$ 3.718/m²
- 04/12/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (80%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 21/10/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 86 mil (58%)39 m²R$ 149.000R$ 3.821/m²
- 21/08/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201839 m²R$ 149.000R$ 3.821/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~13 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 817/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.821/m² · 3 | R$ 3.821/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.087/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.349/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.349/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 149 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 758 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 298 mil |
Calculadora
R$ 332.162R$ 3.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pangaua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 1 mi |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 5.562/m² | R$ 520 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 733 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 10 | R$ 4.744/m² | R$ 317 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 438 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 6 | R$ 3.867/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1069 | Casa | 9 | R$ 5.208/m² | R$ 365 mil |