Rua Mirandinha, 550 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.868/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.868/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.149/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas—
- 21/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 846 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.147/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.954/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.457/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.274/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.103/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.809/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.191/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.128/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.194/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.376/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.509/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.229/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 530 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 914 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Residencial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 800.000R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 7 | R$ 4.394/m² | R$ 826 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 406 | Casa | 3 | R$ 4.612/m² | R$ 836 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 43 | R$ 3.273/m² | R$ 360 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 754 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 187 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 4 | R$ 4.019/m² | R$ 285 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 691 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 198 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 514 mil |