Rua Mercedes Lopes, 90 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.778/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.778/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 350 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.483/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.790/m²
Financiadas—
- 16/06/2025APARTAMENTO 05Apartamento em condomínio · construído em 20188,38% transferidoSFH · R$ 161 mil (52%)62 m²R$ 310.000—
- 29/12/2022APARTAMENTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 13/09/2019APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 201862 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 13/06/2019APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 117 mil (79%)62 m²R$ 148.000R$ 2.387/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
298 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.305/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.806/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.271/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 1.933/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.538/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.817/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.510/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 148 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 340.669R$ 3.476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mercedes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 310 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 305 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 671 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 123 mil |
| Nº 102 | Casa | 7 | R$ 11.106/m² | R$ 511 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 6.354/m² | R$ 483 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 688 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.771/m² | R$ 714 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 785 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 722 mil |