Rua Matusalem Matoso, 218 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.620/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.620/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 213 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.441/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 199 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas20%
- 15/04/2024CS 3Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 194.500R$ 4.228/m²
- 28/03/2024CS 10Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 26/01/2022CS 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 129 mil (65%)46 m²R$ 199.000R$ 4.326/m²
- 19/12/2021CS 9Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 31/05/2019CS 7Apartamento em condomínio · construído em 201746 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 638 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.326/m² · 1 | R$ 4.326/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.071/m² · 2 | R$ 4.071/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 199 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 204.301R$ 4.441/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Matusalem Matoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 539 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.540/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 234 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 1.436/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 398 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 540 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 149 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 790 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 691 mil |
| Nº 296 | Loja | 2 | R$ 6.470/m² | R$ 485 mil |