Rua Manuel Oliveira Bueno, 73 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.848/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.848/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 698 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 10/12/2018CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (56%)102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 12/09/2018CASA 2Residência · construído em 2009102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 30/07/2013CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (28%)102 m²R$ 495.000R$ 4.853/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.744/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.588/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.575/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.873/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 588.639R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Oliveira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 568 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 222 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 403 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 544 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 436 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 388 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 565 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 388 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 818 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 292 mil |