Rua Manuel Oliveira Bueno, 176 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 547 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.714/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 547 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.714/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 565 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 547 mil
Maior valorR$ 817 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas—
- 02/02/2026CasaResidência · construído em 2023152 m²R$ 547.300R$ 3.601/m²
- 23/08/2024CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 654 mil (80%)100 m²R$ 817.000R$ 8.170/m²
- 24/06/2021CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 707 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.744/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.170/m² · 1 | R$ 4.588/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.575/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.601/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.170/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.601/m² |
Calculadora
R$ 588.639R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Oliveira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 3 | R$ 6.848/m² | R$ 698 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 436 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 388 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 388 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 818 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 292 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 641 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.685/m² | R$ 679 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 322 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 476 mil |