Rua Manuel Oliveira Bueno, 47 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.385/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.385/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 403 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.207/m²
Financiadas50%
- 08/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,08% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000—
- 04/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,79% transferido92 m²R$ 190.000—
- 22/12/2023APARTAMENTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196438,49% transferido92 m²R$ 120.000—
- 28/07/2023APTO 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,08% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)92 m²R$ 215.000—
- 17/04/2023apartamento 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964MCMV · R$ 192 mil (80%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 30/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196492 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.744/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.296/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.588/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.575/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.873/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 445 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 588.639R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Oliveira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 568 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 222 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 544 mil |
| Nº 73 | Casa | 3 | R$ 6.848/m² | R$ 698 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.667/m² | R$ 436 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 388 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 565 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 388 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 818 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 292 mil |