Rua Manuel Oliveira Bueno, 387 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.894/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.894/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 444 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas—
- 10/11/2020LT CResidência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (61%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 16/08/2019LT CResidência · construído em 1998114 m²R$ 253.000R$ 2.219/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.744/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.178/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.938/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.296/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.588/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.575/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.873/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 588.639R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Oliveira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.685/m² | R$ 679 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 322 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 476 mil |
| Nº 291 | Casa | 6 | R$ 7.060/m² | R$ 363 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 415 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 766 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 700 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 6.780/m² | R$ 542 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 474 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 397 mil |