Rua Manuel Oliveira Bueno, 291 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.060/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
51 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.060/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 363 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²
Unidade típica
R$ 587 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas—
  1. 27/02/2026CASA 04Residência · construído em 200951 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  2. 23/11/2018CASA 01Residência · construído em 20090,11% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)52 m²R$ 245.000—
  3. 20/12/2017CASA 05Residência · construído em 200951 m²R$ 162.073R$ 3.178/m²
  4. 09/11/2017CASA 05Residência · construído em 200951 m²R$ 162.073R$ 3.178/m²
  5. 19/08/2014CASA 01Residência · construído em 200952 m²R$ 194.400R$ 3.738/m²
  6. 23/07/2012CASA 01Residência · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (64%)52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  7. 19/09/2011CASA 04Residência · construído em 2009SFH · R$ 97 mil (57%)51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
630 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 1R$ 2.000/m² · 3
2012R$ 3.942/m² · 1R$ 3.610/m² · 3
2013—R$ 3.318/m² · 4
2014R$ 3.738/m² · 1R$ 3.744/m² · 2
2017R$ 3.178/m² · 2R$ 3.178/m² · 3
2018—R$ 3.603/m² · 2
2019—R$ 1.925/m² · 2
2020—R$ 3.350/m² · 2
2021—R$ 4.938/m² · 5
2022—R$ 4.296/m² · 1
2023—R$ 2.609/m² · 1
2024—R$ 4.588/m² · 2
2025—R$ 4.575/m² · 2
2026R$ 7.451/m² · 1R$ 4.873/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122011201220142 vendas20172026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.333/m²
20121 vendas · R$ 3.942/m²
20141 vendas · R$ 3.738/m²
20172 vendas · R$ 3.178/m²
20261 vendas · R$ 7.451/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 245 mil
Sem financiamento informado375%R$ 704 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 206 mil

Calculadora

R$ 588.639R$ 4.865/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Oliveira Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Casa2R$ 8.176/m²R$ 818 mil
Nº 185Casa1R$ 2.655/m²R$ 292 mil
Nº 200Casa1R$ 5.827/m²R$ 641 mil
Nº 208Casa2R$ 5.685/m²R$ 679 mil
Nº 219Casa1R$ 2.301/m²R$ 322 mil
Nº 282Casa1R$ 4.910/m²R$ 476 mil
Nº 294Casa1R$ 5.187/m²R$ 415 mil
Nº 387Casa2R$ 3.894/m²R$ 444 mil
Nº 395Casa1R$ 5.393/m²R$ 766 mil
Nº 399Casa1R$ 5.186/m²R$ 700 mil

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