Rua Manuel Francisco Luz, 95 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 204 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.466/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 503 mil (204 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.748/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 8.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas—
- 30/04/202199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978204 m²R$ 370.000R$ 1.814/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 767 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 963/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 734/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.092/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.469/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 762.513R$ 6.748/m² · curva bairro