Rua Manuel Francisco Luz, 108 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.688/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 554 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.748/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 8.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 01/01/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 470 mil (46%)112 m²R$ 1.020.000R$ 9.107/m²
- 06/06/2025CasaResidência · construído em 2024112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 02/12/2021CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2017CasaResidência · construído em 197066,67% transferido60 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 963/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 734/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 6.092/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.107/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 762.513R$ 6.748/m² · curva bairro