Rua Mangal (Penha)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Mangal, na Penha, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.847/m²5 vendas · mediana R$ 385 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 122
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 538 mil
Mediana da listaR$ 3.386/m²
Financiadas92%
- 20/03/2026Rua Mangal, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541% transferido115 m²R$ 40.000—
- 29/07/2025Rua Mangal, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 29/07/2025Rua Mangal, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 13/06/2025Rua Mangal, 167CasaResidência · construído em 200369 m²R$ 538.000R$ 7.797/m²
- 06/12/2024Rua Mangal, 154CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 03/07/2024Rua Mangal, 123APTO 112Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 160 mil (68%)264 m²R$ 236.987—
- 11/04/2024Rua Mangal, 160CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 261 mil (96%)53 m²R$ 273.000R$ 5.151/m²
- 15/04/2024Rua Mangal, 123APTO 101Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)264 m²R$ 264.000—
- 05/04/2024Rua Mangal, 123APTO 134Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 185 mil (70%)264 m²R$ 264.000—
- 03/04/2024Rua Mangal, 123APTO 157Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)264 m²R$ 264.000—
- 01/04/2024Rua Mangal, 123APTO 147Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 219 mil (83%)264 m²R$ 264.000—
- 05/04/2024Rua Mangal, 123APTO 036Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 90 mil (34%)264 m²R$ 264.000—
- 11/04/2024Rua Mangal, 123APTO 053Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)264 m²R$ 264.000—
- 15/03/2024Rua Mangal, 123APTO 133Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)264 m²R$ 264.000—
- 01/03/2024Rua Mangal, 123apto 139Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (73%)264 m²R$ 264.000—
- 20/03/2024Rua Mangal, 123APTO 149Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)264 m²R$ 264.000—
- 21/03/2024Rua Mangal, 123APTO 124Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)264 m²R$ 264.000—
- 01/03/2024Rua Mangal, 123apto 113Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)264 m²R$ 264.000—
- 15/03/2024Rua Mangal, 123APTO 15Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 181 mil (69%)264 m²R$ 264.000—
- 27/03/2024Rua Mangal, 123APTO 121Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)264 m²R$ 264.000—
- 14/03/2024Rua Mangal, 123APTO 158Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)264 m²R$ 264.000—
- 01/03/2024Rua Mangal, 123apto 115Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 179 mil (68%)264 m²R$ 264.000—
- 01/03/2024Rua Mangal, 123APTO 95Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 137 mil (52%)264 m²R$ 264.000—
- 08/03/2024Rua Mangal, 123apto 135Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 142 mil (54%)264 m²R$ 264.000—
- 20/03/2024Rua Mangal, 123APTO 126Residência · construído em 19850,07% transferidoMCMV · R$ 182 mil (69%)264 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
87%
102 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
82%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.380/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.051/m² · 5 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 8.381/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.381/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196997,4%
- Anos 7021,6%
- Anos 809981%
- 2000–200954,1%
- 2010 em diante75,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,6% | R$ 794 mil |
| Anos 80 | 99 | 81% | R$ 28,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 5,7% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,4%
- Minha Casa Minha Vida9682%
- Consórcio21,7%
- Sem financiamento informado1513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 96 | 82% | R$ 25 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 573 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 13% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12199%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 99% | R$ 33,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 442.442R$ 3.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mangal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 385 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 385 mil |
| Nº 105 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 402 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 504 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 13.296/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 4.257/m² | R$ 319 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 697 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.728/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 489 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.239/m² | R$ 292 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 311 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 7.171/m² | R$ 495 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangal?
A Rua Mangal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangal?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Mangal vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangal?
É o nº 105, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangal?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Mangal, na Penha, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.