Rua Malacacheta, 267 (Penha)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.704/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
dez/2024
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.593/m²3 vendas · mediana R$ 210 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 223 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.262/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da lista—
Financiadas30%
  1. 11/12/2024271 A 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20208,59% transferido961 m²R$ 400.000—
  2. 17/10/2024279.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209,01% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)961 m²R$ 295.000—
  3. 11/09/2024299.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20208,99% transferido961 m²R$ 370.000—
  4. 11/09/2024287.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209% transferidoSFH · R$ 103 mil (30%)961 m²R$ 339.000—
  5. 12/09/2024291.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209% transferidoSFH · R$ 162 mil (51%)961 m²R$ 317.000—
  6. 08/08/2024LOTE 03 - Nº 275Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209,03% transferido961 m²R$ 340.000—
  7. 08/07/2024271 A 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202018,04% transferido961 m²R$ 470.000—
  8. 26/07/2024271 A 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,25% transferido961 m²R$ 400.000—
  9. 26/07/2024271 A 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209% transferido961 m²R$ 375.000—
  10. 08/07/2024271 A 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209,05% transferido961 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
800 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil20112017202220252026R$ 2.593/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.214/m² · 3
2014R$ 2.248/m² · 1
2017R$ 1.566/m² · 1
2021R$ 2.052/m² · 1
2022R$ 2.854/m² · 2
2024R$ 1.700/m² · 1
2025R$ 4.651/m² · 1
2026R$ 2.593/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 951 mil
Sem financiamento informado770%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 222.963R$ 2.593/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Malacacheta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Casa1R$ 3.215/m²R$ 450 mil
Nº 81Loja1R$ 2.143/m²R$ 480 mil
Nº 125Casa1R$ 2.593/m²R$ 210 mil
Nº 131Casa1R$ 1.932/m²R$ 193 mil
Nº 155Casa1R$ 3.958/m²R$ 590 mil
Nº 171Casa1R$ 6.183/m²R$ 767 mil
Nº 177Casa2R$ 3.753/m²R$ 372 mil
Nº 207Casa2R$ 2.661/m²R$ 285 mil
Nº 283Casa1R$ 5.150/m²R$ 443 mil
Nº 319Casa1R$ 2.791/m²R$ 486 mil

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