Rua Leopoldo de Freitas, 94 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.136/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 169 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.136/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 519 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.018/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas31%
- 14/03/2025CS 5Residência · construído em 2016101 m²R$ 168.879R$ 1.672/m²
- 08/10/2021CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (58%)101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 15/02/2019CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (28%)101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 19/07/2018CS 7Residência · construído em 2016101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 31/07/2018CS 73645Residência · construído em 201649,12% transferido101 m²R$ 128.000—
- 25/04/2018CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (79%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 14/12/2017CS 6Residência · construído em 2016101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 04/10/2017CS 1Residência · construído em 2016101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 04/10/2017CS 4Residência · construído em 2016101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 26/10/2017CS 5Residência · construído em 2016101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 18/10/2017CS 2Residência · construído em 2016101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 31/10/2017CS 4Residência · construído em 201650% transferido101 m²R$ 105.000—
- 23/06/2017CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 179 mil (38%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.841/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.163/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.728/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.430/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 6 | R$ 2.970/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.812/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.702/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.033/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.672/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 510.341R$ 3.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 30 | R$ 3.871/m² | R$ 480 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 559 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 986 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 816 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 371 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 3.611/m² | R$ 260 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 413 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 155 mil |