Rua Leopoldo de Freitas, 57 (Penha)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.871/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
124 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.871/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 480 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.215/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.687/m² – R$ 4.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas22%
  1. 09/06/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
  2. 05/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199478,34% transferido124 m²R$ 430.000—
  3. 11/12/2025AP 44 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 199485% transferidoc/ vaga124 m²R$ 410.600—
  4. 11/12/2025AP 44 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 199415% transferidoc/ vaga124 m²R$ 50.000—
  5. 05/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199421,66% transferido124 m²R$ 30.000—
  6. 15/09/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  7. 29/07/2025AP 84 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  8. 13/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
  9. 13/08/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 199435,53% transferido151 m²R$ 1.000—
  10. 15/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (53%)124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
  11. 02/06/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (53%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  12. 11/05/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 392 mil (80%)151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
  13. 19/09/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  14. 26/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
  15. 25/03/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  16. 16/02/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (63%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
  17. 27/12/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (78%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  18. 20/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 65.000R$ 524/m²
  19. 27/07/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 445.000R$ 3.589/m²
  20. 10/06/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (24%)151 m²R$ 418.724R$ 2.773/m²
  21. 11/06/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1994124 m²R$ 395.300R$ 3.188/m²
  22. 16/06/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199478,4% transferido124 m²R$ 320.000—
  23. 16/06/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199421,6% transferido124 m²R$ 30.000—
  24. 01/12/2020AP 81 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199475% transferidoc/ vaga124 m²R$ 237.976—
  25. 09/11/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (39%)151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.582 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,9 mi
~206 unidades de 124 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.629/m² · 2R$ 1.806/m² · 5
2012—R$ 1.991/m² · 3
2013R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 5
2014—R$ 1.574/m² · 4
2015R$ 3.048/m² · 3R$ 2.915/m² · 4
2016R$ 93/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2018R$ 3.246/m² · 2R$ 3.056/m² · 5
2019R$ 2.146/m² · 1R$ 3.944/m² · 8
2020R$ 2.570/m² · 2R$ 3.018/m² · 6
2021R$ 3.188/m² · 5R$ 3.388/m² · 4
2022R$ 3.145/m² · 4R$ 3.065/m² · 7
2023R$ 3.356/m² · 2R$ 3.704/m² · 11
2024R$ 3.267/m² · 2R$ 3.952/m² · 5
2025R$ 3.831/m² · 2R$ 3.951/m² · 6
2026R$ 2.583/m² · 1R$ 2.824/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201520182020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.629/m²
20135 vendas · R$ 2.500/m²
20153 vendas · R$ 3.048/m²
20161 vendas · R$ 93/m²
20182 vendas · R$ 3.246/m²
20191 vendas · R$ 2.146/m²
20202 vendas · R$ 2.570/m²
20215 vendas · R$ 3.188/m²
20224 vendas · R$ 3.145/m²
20232 vendas · R$ 3.356/m²
20242 vendas · R$ 3.267/m²
20252 vendas · R$ 3.831/m²
20261 vendas · R$ 2.583/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
  • Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado2978%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 455.193R$ 4.215/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Casa11R$ 5.136/m²R$ 519 mil
Nº 112Casa1R$ 3.517/m²R$ 559 mil
Nº 135Loja1R$ 5.838/m²R$ 2,2 mi
Nº 141Casa1R$ 4.482/m²R$ 986 mil
Nº 143Casa1R$ 3.708/m²R$ 816 mil
Nº 159Casa1R$ 5.751/m²R$ 1,3 mi
Nº 169Casa1R$ 7.736/m²R$ 371 mil
Nº 171Casa2R$ 3.611/m²R$ 260 mil
Nº 177Casa1R$ 5.168/m²R$ 413 mil
Nº 192Casa1R$ 2.726/m²R$ 155 mil

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