Rua Julio Sayago, 87 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.109/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.109/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 583 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas—
- 25/10/2023CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (57%)82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 07/05/2014CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (78%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 18/12/2013CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (19%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 11/09/2013CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (48%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 13/09/2013CS 4Residência · construído em 201215% transferidoSFH · R$ 180 mil (72%)82 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.951/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.872/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.841/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.024/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
Calculadora
R$ 320.511R$ 3.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Sayago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 526 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 444 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 856 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 823/m² | R$ 221 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 324 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 365 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 823 mil |
| Nº 277 | Casa | 4 | R$ 4.497/m² | R$ 785 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 848 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 397 mil |