Rua Julio Rinaldi, 234 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.792/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 227 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.792/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 407 mil (227 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.710/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.534/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.057/m²
Financiadas33%
- 20/03/2024R pico do baepi,12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,25% transferidoSFH · R$ 222 mil (52%)227 m²R$ 430.000—
- 29/07/2022E 238Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 250 mil (61%)227 m²R$ 410.000—
- 24/06/2022E 238Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,4% transferido227 m²R$ 260.000—
- 01/08/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020227 m²R$ 230.000R$ 1.013/m²
- 07/03/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020227 m²R$ 240.000R$ 1.057/m²
- 06/04/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020227 m²R$ 300.000R$ 1.322/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 227 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.665/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.322/m² · 1 | R$ 1.322/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.035/m² · 2 | R$ 1.057/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.395/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.672/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.035/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 639.730R$ 4.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 3.836/m² | R$ 514 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 564 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 583 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 630 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 178 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 771 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 208 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 888 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 5.138/m² | R$ 704 mil |
| Nº 368 | Loja | 2 | R$ 2.529/m² | R$ 620 mil |