Rua Julio Rinaldi, 368 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 325 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 620 mil (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.282/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.827/m²
Financiadas—
- 21/11/2023LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (68%)245 m²R$ 570.000R$ 2.327/m²
- 02/09/2021E 374Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970245 m²R$ 325.000R$ 1.327/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 620 mil
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 325 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 895 mil |
Calculadora
R$ 735.230R$ 3.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Rinaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.631/m² | R$ 771 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 208 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 888 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 5.138/m² | R$ 704 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 602 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 703 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 441 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.421/m² | R$ 860 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 660 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 886 mil |