Rua José Flavio, 89 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.271/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 314 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.702/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 3.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas—
- 04/08/2022CS 2Residência · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (70%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 819 mil
~2 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.409/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.609/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.770/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.732/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.650/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.960/m² · 2 |
Calculadora
R$ 507.193R$ 3.702/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Flavio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 852 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 386 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 289 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 117 mil |
| Nº 148 | Vaga de garagem | 72 | R$ 2.377/m² | R$ 55 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 964 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.516/m² | R$ 394 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 3.112/m² | R$ 638 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.476/m² | R$ 792 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 700 mil |