Rua Jaborandi (Penha)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Jaborandi, na Penha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.677/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 229, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.677/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 73
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.788/m²5 vendas · mediana R$ 534 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 599 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.240/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas23%
- 30/01/2026Rua Jaborandi, 189CasaResidência · construído em 196793,12% transferido84 m²R$ 328.765—
- 24/10/2025Rua Jaborandi, 258CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 30/07/2025Rua Jaborandi, 589CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 07/01/2025Rua Jaborandi, 600600 A 600 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972189 m²R$ 300.000R$ 1.587/m²
- 29/11/2024Rua Jaborandi, 193CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 483 mil (70%)242 m²R$ 690.000R$ 2.851/m²
- 16/05/2024Rua Jaborandi, 189CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 353.056R$ 4.203/m²
- 20/07/2023Rua Jaborandi, 138CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 507 mil (79%)180 m²R$ 640.000R$ 3.556/m²
- 19/01/2023Rua Jaborandi, 535CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197037,5% transferido200 m²R$ 83.940—
- 15/12/2021Rua Jaborandi, 624CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982132 m²R$ 554.000R$ 4.197/m²
- 10/09/2021Rua Jaborandi, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 264.772R$ 2.085/m²
- 12/08/2021Rua Jaborandi, 529CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 28/06/2021Rua Jaborandi, 378CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 08/06/2021Rua Jaborandi, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 287.952R$ 2.548/m²
- 09/11/2020Rua Jaborandi, 573CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 436 mil (80%)200 m²R$ 545.000R$ 2.725/m²
- 26/08/2020Rua Jaborandi, 114CasaResidência · construído em 197075% transferido90 m²R$ 30.000—
- 19/03/2020Rua Jaborandi, 461CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 21/02/2020Rua Jaborandi, 533CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 11/12/2019Rua Jaborandi, 114CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 20.000—
- 30/11/2018Rua Jaborandi, 642CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 75.000R$ 735/m²
- 14/12/2017Rua Jaborandi, 523LT BResidência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (13%)155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 06/11/2017Rua Jaborandi, 519CasaResidência · construído em 2016155 m²R$ 620.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2017Rua Jaborandi, 357363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198266,67% transferido322 m²R$ 585.000—
- 22/08/2016Rua Jaborandi, 529CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 11.732R$ 293/m²
- 16/03/2016Rua Jaborandi, 624CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982132 m²R$ 60.000R$ 455/m²
- 17/07/2015Rua Jaborandi, 200CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 188 mil (40%)170 m²R$ 475.000R$ 2.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
11 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.920/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.901/m² · 5 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 455/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 735/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.725/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.197/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691622%
- Anos 701926%
- Anos 801014%
- Anos 9011,4%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante2636%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 22% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 19 | 26% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 10 | 14% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 490 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 545 mil |
| 2010 em diante | 26 | 36% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1021%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Sem financiamento informado3777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 21% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 77% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas56,8%
- Operações societárias22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 579 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1622%
- Residencial horizontal4866%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal56,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 66% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 180 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 598.550R$ 4.788/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaborandi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 476 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.630/m² | R$ 461 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 758 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 563 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 207 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 402 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 784 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 837 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 12 | R$ 6.615/m² | R$ 251 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 641 mil |
| Nº 299 | Loja | 2 | R$ 5.495/m² | R$ 440 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 653 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 524 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 344 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 392 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 468 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 639 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 3 | R$ 3.084/m² | R$ 142 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 778 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 254 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 380 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 807 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 306 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 534 mil |
| Nº 591 | Casa | 6 | R$ 4.500/m² | R$ 557 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 332 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 960/m² | R$ 101 mil |
| Nº 624 | Casa | 2 | R$ 3.198/m² | R$ 422 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 311 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 1.210/m² | R$ 123 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaborandi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaborandi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaborandi é de R$ 5.677/m², 53% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaborandi?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Jaborandi vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaborandi?
É o nº 229, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaborandi?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Jaborandi, na Penha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.