Rua Jaborandi, 461 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.084/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.084/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 142 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.677/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.084/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
- 13/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 25/07/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 187 mil (80%)46 m²R$ 234.000R$ 5.087/m²
- 05/04/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 4.947/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.066/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 5.087/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.461/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 234 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 549 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 261.131R$ 5.677/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jaborandi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 392 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 468 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 639 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 486 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 778 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 254 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 380 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 807 mil |