Rua Itingucu, 579 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.383/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 312 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.383/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 4.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2017 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas—
- 24/01/2017Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983312 m²R$ 1.590.000R$ 5.096/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
355 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.119/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.356/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 618.092R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itingucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 300 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 750 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 214 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 507 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 590 mil |
| Nº 505 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.930/m² | R$ 783 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 18.966/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 712 | Loja | 1 | R$ 326/m² | R$ 467 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 1,3 mi |