Rua Itingucu, 1612 (Penha)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 19.514/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,1 mi
416 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 19.514/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,1 mi (416 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 10.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 14.423/m²
Financiadas94%
  1. 30/06/2026APTO 1907 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,48% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)416 m²R$ 330.000—
  2. 30/06/2026APTO 107 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,48% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)416 m²R$ 330.000—
  3. 26/06/2026APTO 1601 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,48% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)416 m²R$ 330.000—
  4. 24/06/2026APTO 1606 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,48% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)416 m²R$ 330.000—
  5. 24/06/2026APTO 209 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 228 mil (72%)416 m²R$ 318.000—
  6. 30/06/2026APTO 309 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)416 m²R$ 318.000—
  7. 30/06/2026APTO 109 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 181 mil (57%)416 m²R$ 318.000—
  8. 26/06/2026APTO 1210 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 228 mil (72%)416 m²R$ 318.000—
  9. 23/06/2026APTO 1510 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 222 mil (70%)416 m²R$ 318.000—
  10. 26/06/2026APTO 609 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)416 m²R$ 318.000—
  11. 26/06/2026APTO 503 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)416 m²R$ 318.000—
  12. 24/06/2026APTO 908 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,45% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)416 m²R$ 315.000—
  13. 23/06/2026APTO 708 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,45% transferidoSFH · R$ 240 mil (76%)416 m²R$ 315.000—
  14. 24/06/2026APTO 910 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 110 mil (40%)416 m²R$ 275.000—
  15. 30/06/2026AP 110 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 214 mil (78%)416 m²R$ 275.000—
  16. 24/06/2026APTO 803 TORRE 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19770,46% transferidoSFH · R$ 200 mil (73%)416 m²R$ 275.000—
  17. 20/12/20231616 1620Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1977416 m²R$ 6.000.000R$ 14.423/m²
  18. 26/12/20141616 1620Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197716,66% transferido416 m²R$ 226.200—
  19. 26/12/20141616 1620Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197716,66% transferido416 m²R$ 226.200—
  20. 26/12/20141616 1620Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19778,34% transferido416 m²R$ 5.000—
  21. 26/12/20141616 1620Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19778,34% transferido416 m²R$ 5.000—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
1.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 416 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 625 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
16 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 597/m² · 3
2012—R$ 661/m² · 2
2014—R$ 2.108/m² · 4
2015—R$ 1.000/m² · 1
2016—R$ 1.785/m² · 3
2018—R$ 835/m² · 2
2019—R$ 2.128/m² · 1
2020—R$ 4.167/m² · 5
2021—R$ 3.466/m² · 3
2022—R$ 4.110/m² · 7
2023R$ 14.423/m² · 1R$ 3.778/m² · 6
2024—R$ 5.394/m² · 2
2025—R$ 4.166/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1694%
  • Sem financiamento informado15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1694%R$ 5 mi
Sem financiamento informado15,9%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 1.528.032R$ 5.855/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itingucu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1358Outros1R$ 1.280/m²R$ 1,5 mi
Nº 1479Loja1R$ 595/m²R$ 284 mil
Nº 1588Loja1R$ 1.540/m²R$ 2,3 mi
Nº 1610Loja1R$ 9.273/m²R$ 1,9 mi
Nº 1697Loja1R$ 12.796/m²R$ 3,5 mi
Nº 1769Casa1R$ 14.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 1773Loja1R$ 6.915/m²R$ 1,2 mi
Nº 1812Loja1R$ 4.991/m²R$ 2,1 mi
Nº 1840Loja1R$ 9.187/m²R$ 1,1 mi
Nº 1854Casa1R$ 8.186/m²R$ 1,4 mi

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