Rua Itingucu, 1610 (Penha)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 9.273/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
207 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 9.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 10.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.246/m²
Financiadas98%
  1. 18/08/2026Apto 202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  2. 18/08/2026APTO 702Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (78%)207 m²R$ 330.000—
  3. 18/08/2026APTO 407Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 166 mil (50%)207 m²R$ 330.000—
  4. 20/08/2026APTO 704Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (77%)207 m²R$ 318.000—
  5. 30/06/2026Apto 1006Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (79%)207 m²R$ 330.000—
  6. 19/06/2026APTO 1402Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  7. 24/06/2026APTO 901Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (72%)207 m²R$ 330.000—
  8. 30/06/2026APTO 1206Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 233 mil (71%)207 m²R$ 330.000—
  9. 30/06/2026Apto 206Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  10. 30/06/2026Apto 902Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 215 mil (65%)207 m²R$ 330.000—
  11. 30/06/2026APTO 1501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  12. 30/06/2026APTO 507Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 243 mil (74%)207 m²R$ 330.000—
  13. 25/06/2026APTO 06Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (61%)207 m²R$ 330.000—
  14. 30/06/2026APTO 802Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (55%)207 m²R$ 330.000—
  15. 19/06/2026APTO 1202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  16. 19/06/2026APTO 1306Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  17. 19/06/2026APTO 106Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  18. 19/06/2026APTO 1207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  19. 29/06/2026APTO 806Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (79%)207 m²R$ 330.000—
  20. 30/06/2026APTO 306Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 239 mil (72%)207 m²R$ 330.000—
  21. 30/06/2026APTO 7Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  22. 29/06/2026APTO 602Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  23. 30/06/2026Apto 506Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (59%)207 m²R$ 330.000—
  24. 29/06/2026Apto 207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)207 m²R$ 330.000—
  25. 29/06/2026Apto 1410Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19950,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (68%)207 m²R$ 318.000—

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
46 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
85%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 597/m² · 3
2012—R$ 661/m² · 2
2014—R$ 2.108/m² · 4
2015—R$ 1.000/m² · 1
2016—R$ 1.785/m² · 3
2018—R$ 835/m² · 2
2019—R$ 2.128/m² · 1
2020—R$ 4.167/m² · 5
2021—R$ 3.466/m² · 3
2022—R$ 4.110/m² · 7
2023—R$ 3.778/m² · 6
2024R$ 7.246/m² · 1R$ 5.394/m² · 2
2025—R$ 4.166/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
  • Minha Casa Minha Vida4085%
  • Sem financiamento informado12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida4085%R$ 12,7 mi
Sem financiamento informado12,1%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.528.032R$ 5.855/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itingucu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1358Outros1R$ 1.280/m²R$ 1,5 mi
Nº 1479Loja1R$ 595/m²R$ 284 mil
Nº 1588Loja1R$ 1.540/m²R$ 2,3 mi
Nº 1612Loja1R$ 19.514/m²R$ 8,1 mi
Nº 1697Loja1R$ 12.796/m²R$ 3,5 mi
Nº 1769Casa1R$ 14.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 1773Loja1R$ 6.915/m²R$ 1,2 mi
Nº 1812Loja1R$ 4.991/m²R$ 2,1 mi
Nº 1840Loja1R$ 9.187/m²R$ 1,1 mi
Nº 1854Casa1R$ 8.186/m²R$ 1,4 mi

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