Rua Impata, 821 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.503/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.503/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 431 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.460/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 6.305/m²
Financiadas75%
- 04/12/2024UNIDADE 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (50%)41 m²R$ 360.000R$ 8.780/m²
- 10/08/2021UNIDADE 1Residência · construído em 201341 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
- 04/08/2021UNIDADE 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (73%)41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
- 04/02/2021UNIDADE 8Residência · construído em 201341 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 10/02/2021UNIDADE 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (58%)41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 01/08/2016UNIDADE 4Residência · construído em 201341 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 01/08/2016UNIDADE 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 157 mil (63%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 06/05/2016UNIDADE 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 187 mil (70%)41 m²R$ 267.000R$ 6.512/m²
- 04/05/2016UNIDADE 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (76%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 20/04/2016UNIDADE 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (84%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 22/04/2016UNIDADE 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 174 mil (70%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 29/04/2016UNIDADE 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (82%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.764/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.955/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.494/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.662/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.098/m² · 7 | R$ 6.098/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.025/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.485/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.134/m² · 4 | R$ 5.007/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.038/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.780/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.693/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 6.618/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 835 mil |
Calculadora
R$ 347.898R$ 4.460/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Impata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 788 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 408 mil |
| Nº 802 | Casa | 10 | R$ 4.623/m² | R$ 407 mil |
| Nº 814 | Casa | 3 | R$ 5.839/m² | R$ 420 mil |
| Nº 827 | Casa | 2 | R$ 5.654/m² | R$ 758 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 836 mil |
| Nº 860 | Casa | 3 | R$ 5.033/m² | R$ 388 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 447 mil |