Rua Henrique Sousa Queiros, 356 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 8.772/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 535 mil
61 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 420 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.772/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 535 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²
Unidade típica
R$ 413 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.634/m²
Financiadas—
  1. 21/06/2023CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (57%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  2. 26/07/2022CASA 2Residência · construído em 200761 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  3. 04/01/2018CASA 1Residência · construído em 200762 m²R$ 202.000R$ 3.258/m²
  4. 22/01/2013CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 70 mil (25%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  5. 28/12/2012CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 201 mil (69%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
  6. 01/02/2011CASA 5Residência · construído em 200761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 42 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.443/m² · 1R$ 2.471/m² · 2
2012R$ 4.677/m² · 1R$ 4.677/m² · 1
2013R$ 4.590/m² · 1R$ 2.824/m² · 2
2016—R$ 3.587/m² · 1
2018R$ 3.258/m² · 1R$ 3.258/m² · 1
2019—R$ 2.667/m² · 1
2021—R$ 2.083/m² · 1
2022R$ 5.246/m² · 1R$ 3.458/m² · 4
2023R$ 6.885/m² · 1R$ 6.885/m² · 1
2024—R$ 5.833/m² · 1
2026—R$ 2.924/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201120122013201820222023
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20111 vendas · R$ 3.443/m²
20121 vendas · R$ 4.677/m²
20131 vendas · R$ 4.590/m²
20181 vendas · R$ 3.258/m²
20221 vendas · R$ 5.246/m²
20231 vendas · R$ 6.885/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 420 mil
Sem financiamento informado267%R$ 522 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 294 mil

Calculadora

R$ 412.597R$ 4.485/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Sousa Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 185Prédio inteiro1R$ 1.800/m²R$ 180 mil
Nº 191Casa1R$ 1.500/m²R$ 150 mil
Nº 199Casa1R$ 2.787/m²R$ 334 mil
Nº 214Casa1R$ 4.258/m²R$ 767 mil
Nº 296Casa1R$ 6.628/m²R$ 398 mil
Nº 303Casa4R$ 4.485/m²R$ 413 mil
Nº 380Apartamento16R$ 2.745/m²R$ 280 mil
Nº 410Casa1R$ 2.057/m²R$ 350 mil
Nº 450Casa1R$ 3.087/m²R$ 565 mil
Nº 468Casa1R$ 4.213/m²R$ 379 mil

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