Rua Henrique Sousa Queiros (Penha)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Henrique Sousa Queiros, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.745/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 380, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.745/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 258 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.486/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 5.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.443/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026Rua Henrique Sousa Queiros, 191CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 26/05/2026Rua Henrique Sousa Queiros, 303CS 8 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (54%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 01/11/2024Rua Henrique Sousa Queiros, 296CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 21/06/2023Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (57%)61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 17/08/2022Rua Henrique Sousa Queiros, 450CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
- 26/07/2022Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 2Residência · construído em 200761 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 21/01/2022Rua Henrique Sousa Queiros, 303CS 5 E VGResidência · construído em 201492 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 06/01/2022Rua Henrique Sousa Queiros, 303CS 1 E VGResidência · construído em 201492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 20/08/2021Rua Henrique Sousa Queiros, 199CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 05/09/2019Rua Henrique Sousa Queiros, 468CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (38%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 04/01/2018Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 1Residência · construído em 200762 m²R$ 202.000R$ 3.258/m²
- 04/09/2017Rua Henrique Sousa Queiros, 92CasaResidência · construído em 197550% transferido388 m²R$ 280.000—
- 29/12/2016Rua Henrique Sousa Queiros, 303CS 5 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (61%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 17/07/2013Rua Henrique Sousa Queiros, 410CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (83%)170 m²R$ 180.000R$ 1.059/m²
- 22/01/2013Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 2Residência · construído em 2007SFH · R$ 70 mil (25%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 28/12/2012Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 201 mil (69%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 01/02/2011Rua Henrique Sousa Queiros, 356CASA 5Residência · construído em 200761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 28/01/2011Rua Henrique Sousa Queiros, 214CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,9%
- Anos 70920%
- Anos 8048,9%
- Anos 901636%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,9% | R$ 815 mil |
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,9% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 16 | 36% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 16% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)932%
- Sem financiamento informado1968%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 32% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 115 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 294 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1636%
- Residencial horizontal2249%
- Comercial horizontal48,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 36% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 49% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,9% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 412.707R$ 4.486/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 44.305/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 6.862/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 179 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.138/m² | R$ 314 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 180 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 150 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 767 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
| Nº 303 | Casa | 4 | R$ 4.486/m² | R$ 413 mil |
| Nº 356 | Casa | 6 | R$ 8.776/m² | R$ 535 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 16 | R$ 2.745/m² | R$ 280 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 350 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 565 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Sousa Queiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Sousa Queiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Sousa Queiros é de R$ 2.745/m², 26% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Sousa Queiros?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Henrique Sousa Queiros vale cerca de R$ 258 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Sousa Queiros?
É o nº 380, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Sousa Queiros?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Henrique Sousa Queiros, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.