Rua Henrique Sousa Queiros, 303 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.485/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 413 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.992/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.967/m²
Financiadas—
- 26/05/2026CS 8 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (54%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 21/01/2022CS 5 E VGResidência · construído em 201492 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
- 06/01/2022CS 1 E VGResidência · construído em 201492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 29/12/2016CS 5 E VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (61%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
406 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.471/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.885/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.924/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 412.597R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Sousa Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.138/m² | R$ 314 mil |
| Nº 185 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 180 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 150 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 767 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
| Nº 356 | Casa | 6 | R$ 8.772/m² | R$ 535 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 16 | R$ 2.745/m² | R$ 280 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 350 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 565 mil |