Rua Heloisa Camargo, 826 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.319/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.319/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 372 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.836/m²
Financiadas—
- 16/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 01/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 260 mil (79%)70 m²R$ 327.000R$ 4.671/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.671/m² · 1 | R$ 4.671/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 730 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 677 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Heloisa Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 3 | R$ 8.259/m² | R$ 454 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 3.173/m² | R$ 625 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 159 mil |
| Nº 659 | Casa | 3 | R$ 3.947/m² | R$ 1 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 515 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 277 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 555 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 486 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 374 mil |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 4.855/m² | R$ 1,2 mi |