Rua Heloisa Camargo (Penha)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Heloisa Camargo, na Penha, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 548, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.149/m²10 vendas · mediana R$ 522 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 661 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.997/m² – R$ 7.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 932 mil
Mediana da listaR$ 3.555/m²
Financiadas43%
- 12/08/2026Rua Heloisa Camargo, 309CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 408 mil (77%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 02/02/2026Rua Heloisa Camargo, 669CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 349 mil (70%)161 m²R$ 499.000R$ 3.099/m²
- 11/09/2025Rua Heloisa Camargo, 822CasaResidência · construído em 1994241 m²R$ 780.000R$ 3.237/m²
- 25/03/2025Rua Heloisa Camargo, 548CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 18/12/2024Rua Heloisa Camargo, 315CasaResidência · construído em 1990115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 03/09/2024Rua Heloisa Camargo, 314CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 242 mil (55%)78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 14/06/2024Rua Heloisa Camargo, 166CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 14/06/2024Rua Heloisa Camargo, 180CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 20/06/2024Rua Heloisa Camargo, 525CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 26/02/2024Rua Heloisa Camargo, 411E 417Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido175 m²R$ 525.000—
- 26/02/2024Rua Heloisa Camargo, 411E 417Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido175 m²R$ 525.000—
- 09/02/2024Rua Heloisa Camargo, 763SOB 8Residência · construído em 20100,5% transferidoSFH · R$ 150 mil (100%)55 m²R$ 150.000—
- 23/11/2023Rua Heloisa Camargo, 659665 659 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 410 mil (47%)264 m²R$ 880.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2023Rua Heloisa Camargo, 659669Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969SFH · R$ 540 mil (61%)264 m²R$ 880.000R$ 3.333/m²
- 12/09/2023Rua Heloisa Camargo, 659665Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196970% transferido264 m²R$ 680.000—
- 10/07/2023Rua Heloisa Camargo, 160CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 13/04/2023Rua Heloisa Camargo, 381391 391AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016169 m²R$ 932.000R$ 5.515/m²
- 12/11/2022Rua Heloisa Camargo, 826CasaResidência · construído em 19560,1% transferido188 m²R$ 355.000—
- 10/10/2022Rua Heloisa Camargo, 202CasaResidência · construído em 1975230 m²R$ 450.000R$ 1.957/m²
- 28/09/2022Rua Heloisa Camargo, 826apartamento 40Residência · construído em 19560,08% transferido188 m²R$ 100.000—
- 29/08/2022Rua Heloisa Camargo, 37CasaResidência · construído em 197862 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 05/07/2022Rua Heloisa Camargo, 158CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 29/06/2022Rua Heloisa Camargo, 61CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 163 mil (37%)128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 13/06/2022Rua Heloisa Camargo, 763SOB 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (65%)55 m²R$ 288.000R$ 5.236/m²
- 07/06/2022Rua Heloisa Camargo, 826AP 21Residência · construído em 19560,07% transferidoSFH · R$ 215 mil (90%)188 m²R$ 238.764—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
23 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.573/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.570/m² · 4 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 806/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.327/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.196/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.228/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 9 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.494/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692127%
- Anos 701317%
- Anos 8079,1%
- Anos 901317%
- 2010 em diante2330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 27% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 9,1% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 13 | 17% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 23 | 30% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2139%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 39% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 327 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 57% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos45,2%
- Outras11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 26,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 925 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,2% | R$ 730 mil |
| Outras | 1 | 1,3% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,6%
- Residencial horizontal7597%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,6% | R$ 677 mil |
| Residencial horizontal | 75 | 97% | R$ 28,3 mi |
Calculadora
R$ 662.707R$ 6.136/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heloisa Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 207 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 190 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.591/m² | R$ 539 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 565 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 236 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 578 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 343 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 854 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 854 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 185 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 321 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 565 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 10.192/m² | R$ 724 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 10.192/m² | R$ 724 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 482 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 379 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 530 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 7.008/m² | R$ 547 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 4.320/m² | R$ 497 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 671 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 655 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 819 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 4.159/m² | R$ 878 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 565 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 802 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 775 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 736 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 827 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 513 mil |
| Nº 529 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 545 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 517 mil |
| Nº 548 | Casa | 3 | R$ 8.261/m² | R$ 454 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 3.176/m² | R$ 626 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 160 mil |
| Nº 659 | Casa | 3 | R$ 3.946/m² | R$ 1 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 515 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 277 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 555 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 486 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 6.810/m² | R$ 375 mil |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 4.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 2 | R$ 5.316/m² | R$ 372 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heloisa Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heloisa Camargo?
A Rua Heloisa Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heloisa Camargo?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Heloisa Camargo vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heloisa Camargo?
É o nº 548, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heloisa Camargo?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Heloisa Camargo, na Penha, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.