Rua Frei Manuel do Desterro, 191 (Penha)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.514/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
49 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.514/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 257 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.010/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.447/m²
Financiadas83%
  1. 06/11/2025195 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
  2. 18/10/2024195 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  3. 28/06/2023195 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 192 mil (80%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
  4. 30/03/2022195 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  5. 14/01/2022195 AP 30Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  6. 06/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  7. 04/06/2021195 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 167 mil (76%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  8. 07/05/2021195 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (80%)48 m²R$ 219.000R$ 4.563/m²
  9. 23/04/2021195 AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (70%)49 m²R$ 227.000R$ 4.633/m²
  10. 30/03/2021195 AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (79%)49 m²R$ 189.000R$ 3.857/m²
  11. 26/03/2021195 AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (80%)49 m²R$ 187.000R$ 3.816/m²
  12. 24/02/2021195 AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 144 mil (77%)48 m²R$ 187.000R$ 3.896/m²
  13. 03/12/2020195 AP 59Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 159 mil (74%)43 m²R$ 215.000R$ 5.000/m²
  14. 09/10/2020195 AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 157 mil (80%)43 m²R$ 196.000R$ 4.558/m²
  15. 10/08/2020195 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 148 mil (80%)42 m²R$ 185.000R$ 4.405/m²
  16. 08/07/2020195 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 167 mil (80%)54 m²R$ 209.000R$ 3.870/m²
  17. 14/07/2020195 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 140 mil (75%)48 m²R$ 187.000R$ 3.896/m²
  18. 19/06/2020195 AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
15 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.647/m² · 1
2013—R$ 2.471/m² · 5
2014—R$ 1.675/m² · 2
2015—R$ 2.287/m² · 1
2016—R$ 2.450/m² · 2
2018—R$ 2.541/m² · 2
2020R$ 4.192/m² · 6R$ 3.980/m² · 7
2021R$ 3.896/m² · 7R$ 3.896/m² · 7
2022R$ 4.388/m² · 2R$ 3.118/m² · 5
2023R$ 5.581/m² · 1R$ 4.467/m² · 2
2024R$ 4.490/m² · 1R$ 4.490/m² · 1
2025R$ 5.595/m² · 1R$ 4.482/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520207 vendas20212022202320242025
Ver tabela
20206 vendas · R$ 4.192/m²
20217 vendas · R$ 3.896/m²
20222 vendas · R$ 4.388/m²
20231 vendas · R$ 5.581/m²
20241 vendas · R$ 4.490/m²
20251 vendas · R$ 5.595/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1478%
  • Minha Casa Minha Vida15,6%
  • Sem financiamento informado317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1478%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida15,6%R$ 187 mil
Sem financiamento informado317%R$ 605 mil

Calculadora

R$ 245.508R$ 5.010/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Manuel do Desterro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 4.155/m²R$ 789 mil
Nº 88Casa1R$ 6.798/m²R$ 639 mil
Nº 89Casa1R$ 5.314/m²R$ 266 mil
Nº 157Casa1R$ 7.128/m²R$ 456 mil
Nº 164Casa2R$ 3.934/m²R$ 197 mil
Nº 170Casa1R$ 5.414/m²R$ 487 mil
Nº 190Apartamento19R$ 3.770/m²R$ 338 mil
Nº 255Casa1R$ 4.390/m²R$ 544 mil
Nº 262Loja1R$ 2.704/m²R$ 660 mil

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