Rua Frei Manuel do Desterro, 190 (Penha)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.770/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 118 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.770/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 338 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.010/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.471/m²
Financiadas33%
  1. 18/08/2025AP 14 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga85 m²R$ 117.500—
  2. 06/06/2025AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  3. 23/06/2023APT 82 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  4. 16/12/2022AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
  5. 13/06/2022AP 34 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
  6. 26/04/2022AP 33 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  7. 18/12/2020AP 34 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 55.000R$ 647/m²
  8. 24/10/2018AP 24 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 242.000R$ 2.847/m²
  9. 27/02/2018AP 51 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
  10. 27/07/2016AP 13 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 177 mil (69%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
  11. 20/06/2016AP 51 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  12. 16/01/2015AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 173 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  13. 11/08/2014AP 13 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga92 m²R$ 185.000R$ 2.011/m²
  14. 19/02/2014AP 54 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 113.891R$ 1.340/m²
  15. 02/12/2013AP 31 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 252 mil (90%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  16. 18/11/2013AP 62 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  17. 22/10/2013APT 2 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (84%)c/ vaga85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
  18. 02/08/2013AP 33 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 155 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  19. 08/07/2013APT 4 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
  20. 16/04/2012AP 44 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga85 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~21 unidades de 85 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.647/m² · 1R$ 1.647/m² · 1
2013R$ 2.471/m² · 5R$ 2.471/m² · 5
2014R$ 1.675/m² · 2R$ 1.675/m² · 2
2015R$ 2.287/m² · 1R$ 2.287/m² · 1
2016R$ 2.450/m² · 2R$ 2.450/m² · 2
2018R$ 2.541/m² · 2R$ 2.541/m² · 2
2020R$ 647/m² · 1R$ 3.980/m² · 7
2021—R$ 3.896/m² · 7
2022R$ 3.000/m² · 3R$ 3.118/m² · 5
2023R$ 3.353/m² · 1R$ 4.467/m² · 2
2024—R$ 4.490/m² · 1
2025R$ 3.370/m² · 1R$ 4.482/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20142016202020232025
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20121 vendas · R$ 1.647/m²
20135 vendas · R$ 2.471/m²
20142 vendas · R$ 1.675/m²
20151 vendas · R$ 2.287/m²
20162 vendas · R$ 2.450/m²
20182 vendas · R$ 2.541/m²
20201 vendas · R$ 647/m²
20223 vendas · R$ 3.000/m²
20231 vendas · R$ 3.353/m²
20251 vendas · R$ 3.370/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 1 mi
Sem financiamento informado867%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 195 mil

Calculadora

R$ 245.508R$ 5.010/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Manuel do Desterro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa2R$ 4.155/m²R$ 789 mil
Nº 88Casa1R$ 6.798/m²R$ 639 mil
Nº 89Casa1R$ 5.314/m²R$ 266 mil
Nº 157Casa1R$ 7.128/m²R$ 456 mil
Nº 164Casa2R$ 3.934/m²R$ 197 mil
Nº 170Casa1R$ 5.414/m²R$ 487 mil
Nº 191Apartamento18R$ 5.514/m²R$ 257 mil
Nº 255Casa1R$ 4.390/m²R$ 544 mil
Nº 262Loja1R$ 2.704/m²R$ 660 mil

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