Rua Francisco do Amaral, 93 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.534/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 362 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.534/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 414 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.618/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 6.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.545/m²
Financiadas57%
- 31/03/2025CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (43%)55 m²R$ 362.000R$ 6.582/m²
- 02/08/2024CASA 2Residência · construído em 200955 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 07/11/2023CASA 5Residência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 80 mil (50%)55 m²R$ 161.508—
- 15/09/2023CASA 13Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 217 mil (62%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 13/07/2018CASA 14Residência · construído em 200962 m²R$ 193.000R$ 3.113/m²
- 03/04/2018CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (58%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 26/04/2018CASA 2Residência · construído em 200955 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 08/04/2014CASA 11Residência · construído em 200955 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 09/12/2011CASA 9Residência · construído em 200955 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 670 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.612/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 4.173/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.064/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.257/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 5.975/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 4.101/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.582/m² · 1 | R$ 6.582/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.618/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 834 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 763 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 452.519R$ 4.618/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 650 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 619 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 10 | R$ 2.772/m² | R$ 380 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.005/m² | R$ 502 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.983/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 7.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.489/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 458 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 13 | R$ 3.538/m² | R$ 421 mil |