Rua Francisco Coimbra, 797 (Penha)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 9.526/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
167 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 252 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 9.526/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.340/m²
Unidade típica
R$ 751 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 5.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.383/m²
Financiadas99%
  1. 24/08/2026APTO 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)167 m²R$ 251.819—
  2. 23/07/2026APTO 519Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  3. 24/07/2026APTO 518Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  4. 21/07/2026AP 320Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)167 m²R$ 265.000—
  5. 23/07/2026APTO 410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)167 m²R$ 265.000—
  6. 24/07/2026AP 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)167 m²R$ 255.870—
  7. 21/07/2026AP 418Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 179 mil (80%)167 m²R$ 223.485—
  8. 30/07/2026AP 318Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 133 mil (69%)167 m²R$ 192.500—
  9. 18/06/2026APTO 819Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  10. 26/06/2026APTO 419Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  11. 08/06/2026AP 605Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 267.000—
  12. 15/05/2026APTO 1718Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  13. 12/05/2026AP 704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 267.000—
  14. 18/05/2026APTO 817Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)167 m²R$ 265.000—
  15. 15/05/2026APTO 703Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)167 m²R$ 252.000—
  16. 13/04/2026AP 706Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)167 m²R$ 257.387—
  17. 06/04/2026AP 619Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)167 m²R$ 257.021—
  18. 31/03/2026AP 719Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 267.500—
  19. 30/03/2026APTO 917Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)167 m²R$ 262.589—
  20. 11/03/2026APTO 1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)167 m²R$ 257.416—
  21. 09/03/2026APTO 1204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)167 m²R$ 256.202—
  22. 10/02/2026APTO 918Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 268.000—
  23. 04/02/2026AP 1005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)167 m²R$ 267.000—
  24. 25/02/2026AP 1717Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)167 m²R$ 265.000—
  25. 30/01/2026APTO 1512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)167 m²R$ 266.750—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
578 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
80 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
96%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.513/m² · 4
2012—R$ 2.048/m² · 2
2013—R$ 3.250/m² · 4
2014—R$ 1.804/m² · 2
2017—R$ 3.797/m² · 2
2018—R$ 2.727/m² · 1
2019—R$ 3.351/m² · 3
2020—R$ 4.989/m² · 3
2021—R$ 3.037/m² · 3
2022—R$ 2.865/m² · 2
2023—R$ 3.000/m² · 3
2024R$ 8.383/m² · 1R$ 8.383/m² · 3
2025—R$ 4.495/m² · 6
2026—R$ 4.775/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,5%
  • Minha Casa Minha Vida7896%
  • Sem financiamento informado11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,5%R$ 515 mil
Minha Casa Minha Vida7896%R$ 19,9 mi
Sem financiamento informado11,2%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 750.906R$ 4.340/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Coimbra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 691Casa1R$ 6.191/m²R$ 619 mil
Nº 703Casa1R$ 2.019/m²R$ 547 mil
Nº 713Loja1R$ 6.821/m²R$ 1,3 mi
Nº 760Casa3R$ 5.004/m²R$ 896 mil
Nº 784Casa2R$ 3.091/m²R$ 631 mil
Nº 789Casa1R$ 15.025/m²R$ 1,8 mi
Nº 793Loja1R$ 5.906/m²R$ 768 mil
Nº 798Casa1R$ 7.609/m²R$ 563 mil
Nº 866Outros1R$ 4.906/m²R$ 3,3 mi
Nº 921Casa2R$ 4.183/m²R$ 565 mil

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