Rua Francisco Coimbra, 313 (Penha)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 624 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.234/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 4.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 738 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas50%
- 13/02/2026AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 22/09/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 555.000R$ 4.405/m²
- 12/09/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 31/07/2025AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 17/04/2025AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 345 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 575.000R$ 3.966/m²
- 26/03/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 590.000R$ 4.683/m²
- 23/01/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 357 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 508.000R$ 3.908/m²
- 10/12/2024AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 29/11/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 04/07/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 660.000R$ 5.238/m²
- 14/06/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 555.000R$ 4.405/m²
- 12/06/2024AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (26%)c/ vaga175 m²R$ 540.000R$ 3.086/m²
- 23/05/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 434 mil (79%)c/ vaga126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 11/04/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 354 mil (70%)c/ vaga126 m²R$ 505.000R$ 4.008/m²
- 18/01/2024AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (76%)c/ vaga171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
- 05/09/2023AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 24/05/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (69%)c/ vaga128 m²R$ 675.000R$ 5.273/m²
- 16/01/2023AP 16 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 295 mil (42%)c/ vaga190 m²R$ 695.000R$ 3.658/m²
- 18/11/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 560.000R$ 3.333/m²
- 21/10/2022AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 122 mil (17%)c/ vaga191 m²R$ 738.000R$ 3.864/m²
- 27/09/2022AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 22/06/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (31%)c/ vaga171 m²R$ 645.000R$ 3.772/m²
- 24/03/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 420.500R$ 3.594/m²
- 29/10/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (62%)c/ vaga168 m²R$ 533.000R$ 3.173/m²
- 09/06/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.386 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~4 unidades de 126 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.310/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.180/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.895/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.252/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.434/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.685/m² · 3 | R$ 2.784/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.249/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.594/m² · 5 | R$ 3.423/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.869/m² · 3 | R$ 3.658/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.168/m² · 8 | R$ 4.144/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.150/m² · 6 | R$ 4.040/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.259/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.442/m² | 0 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.533/m² | 0 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.715/m² | 1 |
| R$ 3.715/m² – R$ 3.806/m² | 0 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.897/m² | 1 |
| R$ 3.897/m² – R$ 3.989/m² | 2 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.080/m² | 2 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.171/m² | 0 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.353/m² | 2 |
| R$ 4.353/m² – R$ 4.444/m² | 3 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.536/m² | 0 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.627/m² | 1 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.718/m² | 1 |
| R$ 4.718/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.900/m² | 0 |
| R$ 4.900/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.083/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1647%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado1750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 47% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 18 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.234/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 352 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 5.076/m² | R$ 513 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.557/m² | R$ 218 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 467 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 593 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 396 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 535 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 684 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.949/m² | R$ 505 mil |