Rua Evans, 738 (Penha)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.612/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
101 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.612/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 391 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.780/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.594/m²
Financiadas36%
  1. 25/06/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 250 mil (71%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  2. 13/02/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  3. 09/06/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 770.000R$ 3.929/m²
  4. 26/06/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  5. 15/05/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  6. 18/04/2024AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga196 m²R$ 611.808R$ 3.121/m²
  7. 24/07/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 304.124R$ 3.041/m²
  8. 27/06/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
  9. 30/06/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (63%)c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  10. 20/04/2023APTO 147Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (72%)—R$ 385.000—
  11. 29/11/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (81%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  12. 15/07/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
  13. 13/06/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga100 m²R$ 46.738—
  14. 23/07/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
  15. 06/05/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
  16. 26/03/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (36%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  17. 19/11/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
  18. 11/09/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  19. 11/09/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga102 m²R$ 264.000R$ 2.588/m²
  20. 08/05/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  21. 10/03/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
  22. 06/03/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga100 m²R$ 130.000—
  23. 12/12/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 150.255R$ 1.503/m²
  24. 23/10/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  25. 14/07/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga100 m²R$ 146.700R$ 1.467/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
84%
172 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.713/m² · 5
2012R$ 1.918/m² · 8R$ 1.869/m² · 14
2013R$ 2.500/m² · 3R$ 2.278/m² · 10
2014R$ 2.560/m² · 5R$ 2.580/m² · 8
2015R$ 2.922/m² · 2R$ 2.843/m² · 3
2016R$ 1.525/m² · 4R$ 1.898/m² · 5
2017R$ 2.162/m² · 3R$ 2.162/m² · 5
2019R$ 2.124/m² · 2R$ 2.593/m² · 5
2020R$ 2.900/m² · 5R$ 2.714/m² · 10
2021R$ 2.900/m² · 3R$ 2.756/m² · 10
2022R$ 2.375/m² · 2R$ 2.543/m² · 6
2023R$ 3.041/m² · 3R$ 3.067/m² · 20
2024R$ 3.061/m² · 2R$ 3.336/m² · 23
2025R$ 3.864/m² · 2R$ 4.293/m² · 25
2026R$ 3.516/m² · 2R$ 3.780/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20122014201620192021202320252026
Ver tabela
20128 vendas · R$ 1.918/m²
20133 vendas · R$ 2.500/m²
20145 vendas · R$ 2.560/m²
20152 vendas · R$ 2.922/m²
20164 vendas · R$ 1.525/m²
20173 vendas · R$ 2.162/m²
20192 vendas · R$ 2.124/m²
20205 vendas · R$ 2.900/m²
20213 vendas · R$ 2.900/m²
20222 vendas · R$ 2.375/m²
20233 vendas · R$ 3.041/m²
20242 vendas · R$ 3.061/m²
20252 vendas · R$ 3.864/m²
20262 vendas · R$ 3.516/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16982%
  • Minha Casa Minha Vida31,5%
  • Sem financiamento informado3316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16982%R$ 56,5 mi
Minha Casa Minha Vida31,5%R$ 830 mil
Sem financiamento informado3316%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22394%
  • Cessões de direitos10,4%
  • Execuções, leilões e retomadas10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos125,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22394%R$ 68 mi
Cessões de direitos10,4%R$ 123 mil
Execuções, leilões e retomadas10,4%R$ 240 mil
Dação, permuta e outros onerosos125,1%R$ 7,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5825%
  • Residencial horizontal62,5%
  • Terreno20,8%
  • Outras17072%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5825%R$ 13,3 mi
Residencial horizontal62,5%R$ 2,2 mi
Terreno20,8%R$ 2,8 mi
Outras17072%R$ 57,4 mi

Calculadora

R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Evans

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 699Outros1R$ 6.999/m²R$ 5,2 mi
Nº 703Casa1R$ 4.735/m²R$ 568 mil
Nº 745Casa1R$ 4.583/m²R$ 894 mil
Nº 748Casa1R$ 7.456/m²R$ 589 mil
Nº 753Casa1R$ 2.215/m²R$ 735 mil
Nº 759Casa1R$ 1.886/m²R$ 370 mil
Nº 761Casa1R$ 1.457/m²R$ 163 mil
Nº 763Casa1R$ 1.457/m²R$ 163 mil
Nº 774Casa1R$ 4.853/m²R$ 1,3 mi
Nº 792Apartamento34R$ 4.072/m²R$ 420 mil

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